贷款买的房子可以做房产抵押贷款吗

　　贷款买的房可以抵押贷款吗?贷款按揭买的房子，通过贷款公司可以房产抵押贷款吗?贷款公司说比如我有60万贷款，他们可以帮我把房产抵押银行贷款还掉，然后抵押帮我带出来90万，再进行还款，请问这样合理吗?

房产抵押贷款

　　答案是：可以的。因为房产抵押贷款的房子是属于你的，而且，当你还款之后，你就没有记录了，所以，当你把房子的贷款还上了，也就拿到了房产的物权，就可以进行二次贷款了。原则上，这样的操作是可以的。

　　房产二次抵押贷款必备条件：

　　1、抵押在银行的房产为本人或本人公司所有;

　　2、能在银行确认可循环使用，并且可以重新放出等额的贷款出来;

　　3、在过去一年内，供还银行的款需要正常，并且没有逾期，征信条件保持良好的状态;

　　同样也要有一些必备资料：

　　1、房产资料(房产证原件)

　　2、身份证明的原件(身份证、户口本、结婚证)<夫妻双方>

　　3、原银行贷款的按揭合同原件;

　　4、原银行贷款的供款卡;

　　看完上文，相信大家心里已经有了答案，大家可以针对以上事项做好相应的准备，这样才能更加顺利的办理到贷款，希望小编的介绍可以给有需要的人提供一些帮助。