怎样贷款买房最划算和省钱

　　如今房价依旧居高不下，很多人想要买房都还不能一次性付完全款，所以就想通过银行贷款的方式来购房，然而贷款是一定要的，但是很多人却在纠结怎样贷款买房最划算和省钱，接下来小编就这个问题给大家介绍一些方法。

贷款买房

　　1、转按揭。

　　如果原贷款银行的房贷利率高且没有优惠，那么可以考虑在其他银行再进行贷款，新的银行不但帮你还清前银行的款项，还会帮忙找到一家担保公司，且目前很多银行为了争取客户都愿意为客户进行房贷的转按揭。

　　2、公积金转账还款。

　　办理购房组合贷款时使用公积金还款，不仅能更有效的将其使用，还能延长贷款的期限，而且在享受房贷低利率的同时，还能减少每月公积金的还款额，如此一来能省不少贷款利息。

　　3、双周供。

　　虽然每月支付相同金额的房贷，但如果使用双周供的话，还款频率就会比之前高，这样的话需要还的本金就会越来越少，需要支付的利息也会低，但是使用这种方法还要看自身经济情况是否允许。

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　　4、按月调息。

　　现在不少银行在办理房贷时都会使用固定利率，这样固定的利率有优点也有缺点，如果央行加息贷款者肯定是赚了，但是如果央行降息，那么贷款者就亏了，所以在贷款时使用按月调息，利率浮动会比较划算。

　　5、提前还款。

　　在贷款不久后就有富余的钱能提前还贷时，可以进行提前还款，因为支付银行利息主要是基于贷款的时间成本，如果提前还贷的话，那么就可以减少一部分利息的支出。如果贷款期限被缩短后还可以按照低利率还款的话，那么省息就更明显了。

　　对于贷款买房的人来说，选择合适的还款方式是非常重要的，无论是等额本金还款方式也好还是等额本息还贷方式，只要秉持省钱就是挣钱的原则，精打细算，才能早日还清房贷。