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大连房产抵押贷款申请条件有哪些

2016-12-18 14:46:39

  大连房产抵押贷款申请条件有哪些?大连是属于辽宁发达城市,自然而然房产市场相对比较发达,所带来的房产抵押贷款量也蛮多的。那么下面我们就来看下大连房产抵押贷款的贷款申请条件有哪些。

 

大连房产抵押贷款

大连房产抵押贷款


  一、大连房产抵押贷款条件:
  1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内。
  2、房屋的面积要大于50平米。
  3、房屋要有较强的变现能力。
  4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。
  5、新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年。
  6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。
  7、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁,女性不超过60岁。
  二、适合人群:

       公务员、教师、上班者、私营企业、业主、个体户等等。
  三、与商业贷款不同,以上是住房贷款对贷款人的要求,其次还有对房子的要求:
  1、小产权房:

       小产权房只有使用权,没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。
  2、房龄太久、面积过小的二手房:

       银行对于二手房买房抵押贷款的条件是苛刻的,大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上,50平方米以下的二手房,许多银行是不予放贷的。
  3、公益用途房屋:

       根据有关规定,学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施,不论其属于事业单位、社会团体还是个人,都不得抵押。

 

房产抵押贷款条件

房产抵押贷款条件


  4、未结清贷款的房子

       已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗?在第一次抵押贷款时,银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。但是如果你是在同一家银行办理还是可以的。
  5、拆迁范围内的房子

       已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。
  6、部分公房:

       如果无法提供购房合同或购房协议,或者不能提供央产房上市证明,也无法进行抵押贷款。
  7、文物保护建筑

       列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。
  8、违章建筑:

       违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。
  9、权属有争议的房子

       权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子,不得抵押。
  10、未满5年的经济适用房:

       未满5年的话是不允许上市交易的,银行同样无法取得他项权利证,不能办理抵押贷款。
  以上就是关于大连房产抵押贷款申请条件的全部内容介绍!大连对房产抵押要求好像很高,需要满足的条件比较多,如果你想在大连办理房产抵押贷款业务,为了保证贷款放款速度小编建议你仔细阅读上文!希望上文能给你带来帮助!

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