房产抵押贷款多久能放款

　　房产抵押贷款多久能放款？申请房产抵押贷款，下款时间一直是借款人比较关心的问题，那么，房产抵押贷款一般需要多长时间放款呢？

个人房产抵押贷款

　　在申请房产抵押贷款，应准备好所需资料，以免浪费时间。房产抵押贷款所需资料：
　　(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
　　(二)抵押登记申请书;
　　(三)抵押合同;
　　(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的的证明;
　　(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
　　房产抵押
　　(六)可以证明抵押房地产价值的材料;
　　(七)登记机关认为必要的其他文件。登记机关应当对申请进行审核，凡权属清楚，证明材料齐全的，应当在受理登记之日起15日内作出是否准予登记的书面答复。以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执，并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。
　　房产抵押贷款会因银行的不同下款时间也会有所差异，房产贷款的竞争比较激烈。
　　商业贷款：按揭贷款，合同签定后，手续齐备，1-3天；
　　二手房贷款，办房产证前先申请，房产证办好后，半天；
　　公积金贷款：手续齐备，7-10天，因为公积金管理中心没有竞争压力，各行只是代其办理，主要耽搁的时间在他们那里。
　　贷款利率最低0.75%，承诺不收取任何中介费用。同样的额度、同样的三步申请，一分钟就可迅速匹配信贷经理。门槛更低、费率更低、品种更丰富。
　　根据上文得出的结论，房产抵押贷款放款速度还是比较快的，最迟三天。