房产证怎么办理银行贷款

　　房产证怎么办理银行贷款？有房一族的人越来越多，但是很多人都会遇到这样的问题：买了房，好像家里资金被掏空了一样，所有的资金都拿去买房了，接下来如果还想投资做点生意似乎是不可能的，这时就不得不考虑拿房产证取银行抵押贷款了。看下文房产证怎么办理银行贷款吧，有什么样的条件。

房产证抵押贷款

　　用房产证办理抵押贷款需要具备下面的条件:
　　1.借款人的有效身份证、户口簿；
　　2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
　　3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
　　4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
　　5.房产的产权证；
　　房屋抵押贷款的流程如下：
　　1.向银行提出贷款申请，并签订相关合同
　　2.银行下批贷通知书，然后去房管局做抵押登记，拿出他项权证
　　3.将他项权证交给银行，银行放款
　　不同的房产证抵押贷款申请人和贷款类型所需提供的申请资料是不一样的。常见的个人资料如：身份证明、工作证明、居住证明等；企业申请资料如：营业执照、财务报表、贷款卡等；抵押贷款如房产、汽车等财力证明；信用贷款如收入证明、银行卡对帐单等。