2018拿房产证怎么贷款？流程是什么

2018拿房产证怎么贷款？流程是什么

2018-07-16 15:30:10

　　2018拿房产证怎么贷款？如果自己已经取得了房产证的话，有贷款需求的话可以拿房产证到银行办理抵押服务，用房子作为标的物来进行抵押的话，获得的钱要多一些，那么2018拿房产证怎么贷款呢？
　　2018拿房产证怎么贷款：
　　1.贷款人向银行提出贷款申请，等待银行审批；
　　2.如果银行审批合格，贷款人需要向银行提交房产证的复印件及其它银行所需资料；然后银行会对贷款人的房产进行价格评估，贷款金额取决于房产评估价格；
　　3.贷款利率根据央行基准利率上调一定比率。贷款期限一般不超过5年，特殊情况可以延长到10年。还款方式一般有等额本息，等额本金两种方式。前者前期还款压力较小，后者后期还款压力较小，借款人可以根据自身情况灵活选择；
　　4.接下来就需要签订一系列合同了，同时贷款人需要拥有相应的银行账户，如果没有则需要立即开通；
　　5.按照相关部门的要求办理抵押登记；

　　6.银行会将贷款打入你的专门账户，此时用房产证贷款的流程就算是完成了。

拿房产证怎么贷款

拿房产证怎么贷款

　　房屋类型不同，需要准备的材料也不同：
　　现房抵押
　　1.房地产抵押合同（夫妻双方到场签字）；
　　2.房屋所有权证；
　　3.土地使用权证复印件（验原件）；
　　4.有资质的评估机构出具的《房产评估报告》；
　　5.银行借款合同；
　　6.夫妻关系证明及双方身份证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门出具证明。
　　期房抵押
　　1.购房预售合同；
　　2.与银行签订购房借款合同；
　　3.购房预交款收据复印件（验原件）；

　　4.夫妻结婚证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门出具的证明。

　　房产证贷款在银行还是比较好贷款的，当然个人信用也是很重要的，银行一般都会查。