二手房按揭贷款有哪些具体条件

　　二手房按揭贷款有哪些具体条件？现在的人买房，大多数都是用按揭贷款的方式，那是不是所有的人都可以用按揭贷款的方式购房呢?不!办理按揭贷款需要满足一定的条件才可申请的，具体二手房按揭贷款应满足的条件有哪些呢?详细内容请看本文介绍：

二手房按揭贷款条件

　　一、按揭贷款的借款人必须同时具备下列条件：
　　(1)有合法的身份；
　　(2)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
　　(3)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
　　(4)有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款；
　　(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；
　　(6)贷款行规定的其他条件。
　　二、二手房按揭贷款须有以下申请材料：
　　1、借款人合法有效的身份证件；
　　2、借款人经济收入证明或职业证明；
　　3、借款人家庭户口登记簿(有配偶的借款人需提供夫妻关系证明)；
　　4、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；
　　5、所购二手房的房产权利证明；
　　6、与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号；
　　7、如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告；
　　8、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件；
　　9、贷款人要求提供的其他文件或资料。
　　小编提醒注意：
　　非大陆人士需要用按揭贷款的方式在大陆购买二手房需要哪些材料?
　　台湾人-------大陆往来通行证(台胞证)、户籍藤本(可证明婚姻状况)、购房审批表、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)；
　　香港人-------香港身份证、结婚证、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)；
　　韩国人--------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、户口本中文翻译公证(可证明婚姻状况)、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)；
　　其他国籍------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、结婚证中文翻译公证、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)。
　　以上就是二手房按揭贷款的一些具体要求条件，看看你合不合适。