买二手房按揭贷款流程有哪些

　　买二手房按揭贷款流程有哪些？随着房价的飞速上涨，越来越多的人选择买二手房，但是全款买二手房也不是那么容易，很多人还是选择按揭贷款的方式，接下来我们一起来看看买二手房按揭贷款流程有哪些吧。

二手房按揭贷款流程

　　根据国家相关规定，二手房是可以办理按揭贷款的，但是贷款额度不高于房产实际交易价格与银行认可评估价格孰低的一定比例。一般来说五年以内的房屋最高可办理8成按揭。
　　办理二手房按揭需要符合三个条件：
　　1、16-80周岁具备完全民事行为能力的自然人。
　　2、具有稳定的职业和收入，有按时足额还款能力，信用记录良好。
　　3、购买二手房首付不低于房屋购买价格的20%。
　　那二手房办理按揭的具体操作流程是怎样的的呢？
　　1、首先购买二手房借款人需要去按揭服务或信贷机构咨询，获得合适的贷款方式，确定贷款方案。
　　2、抵押物评估，银行或信贷机构会上门进行房产评估。
　　3、买卖双方签订买卖合同。
　　4、按照银行要求提交贷款资料，由银行审核贷款资质。
　　5、贷款通过后，买房到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。
　　6、办理房产证和抵押证明，贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。
　　7、银行放款。
　　二手房办理按揭除了需要准备的资料和流程外，还有很多问题需要注意，比如房屋的产权是否清晰，房屋的结构、价值以及房屋产权的完整性等等这些注意事项在交易时一定要弄清楚，最重要一点是在寻找按揭服务公司时，一定要了解公司的诚信度，要让按揭服务公司提供有效的营业执照和代理行证书，这样更能保证按揭公司的可靠性。
　　上面就是关于买二手房按揭贷款流程的相关内容介绍，有二手房按揭贷款疑问的朋友可以看看，希望上文能帮到你！