房屋抵押贷款有什么条件

　　房屋抵押贷款有什么条件？贷款是随着人们消费观念的改变逐渐兴起的，什么是房屋抵押贷款?如何办理房屋抵押贷款是很多购房者买房后关心的问题。

抵押贷款条件

　　用于办理房子抵押贷款的房屋要符合什么条件?
　　(一)房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;
　　(二)抵押房屋房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;
　　(三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
　　以上是房屋抵押贷款的基本条件，这里需要提醒大家，抵押房屋的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。