房屋抵押贷款可以用来做什么

　　房产，也许是你手中唯一的财产，资金周转不灵的时候，也许你会想到用房产作为抵押进行贷款。一般抵押房产可以用来做什么？不同的用途，抵押贷款的利率、额度、年限又是否会有所不同？下面小编做一个简单的介绍。

　　一、抵押房产用于企业经营
　　需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。
　　额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成
　　利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上
　　年限：一般为五年以内

　　二、抵押房产用于个人消费
　　需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明。
　　利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%。
　　年限：一般为十年以内

　　三、抵押房产用于购买商用房
　　需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、购买商用房合同。

　　去银行进行房屋抵押贷款的流程又是怎么样的呢？下面是具体的步骤：
　　1、您需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；
　　2、请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；
　　3、由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性；
　　4、银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同；
　　5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；
　　6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
　　7、请您按借款合同的规定还本付息。