北京共有产权住房公积金贷款首付是多少

　　北京共有产权住房公积金贷款首付是多少?《北京市共有产权住房管理暂行办法》实施后。有市民就疑问，共有产权住房能否贷款?小编获悉，按照《办法》，购买共有产权住房的可以贷款，且与原先自住房政策相同，即商贷最低30%，公积金贷款最低20%(90平方米以下)，详细内容请看下文。

北京共有产权房贷款

　　贷款政策与原先自住房相同

　　《北京市共有产权住房管理暂行办法》正式实施。今后，自住房将被共有产权住房替代。政策发布后，有市民还有些疑问，包括能否贷款，以及结婚后不再符合资格是否要退出。

　　关于贷款，根据《办法》第二十一条，购买共有产权住房的，购房人可以按照政策性住房有关贷款规定申请住房公积金、商业银行等购房贷款。

　　也就是说，购买共有产权住房可以贷款，而且贷款享受与原先自住房相同的政策，即商贷最低首付30%，公积金贷款最低首付20%(90平方米以下)。

　　可以看出，在经历了去年“9·30”新政和今年“3·17”新政的两次从严首付额度后，自住房贷款的首付额度与商品住房相比，还是优势明显。

北京共有产权房贷款

　　婚后不符合资格需退出

　　有人疑问，如果婚前一人购买了共有产权住房，但是结婚对象有一套商品房了;或者婚前两人都购买了共有产权住房，婚后是否需要退出一套?

　　小编获悉，因为共有产权住房是以家庭为单位的，一个家庭只能购买一套共有产权住房。同时，《办法》中也明确规定，购房人通过购买、继承、受赠等方式取得其他住房的，其共有产权住房产权份额由代持机构回购。

　　也就是说，两人如果要结婚，可以将商品住房卖出，保留共有产权住房;也可以退出共有产权住房，个人产权份额交由代持机构回购，保留商品住房。

　　双方各有一套共有产权住房的，婚后则需要在两套共有产权住房中选择一套退出，个人产权份额由代持机构回购。

　　以上就是小编为你详细介绍的关于北京共有产权住房公积金贷款首付的内容，有这方面疑问的朋友可以看看，希望上文对你有所帮助。