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现房抵押贷款是怎样的

2017-03-09 10:59:41

  现房抵押贷款是怎样的?据了解,现房抵押贷款是指抵押住房而获得一定金额的贷款,需要偿还利息。关于现房抵押贷款的详细内容请看下文小编为你介绍。

 

现房抵押贷款


  服务对象
  当个人或单位、企业的资金流通出现困难的时候,选择和银行合作是明智的选择。相对于银行来说,民贷利息会高很多,而亲戚朋友之间的借贷资金量太小。这样就导致了两种情况的发生,要么是利率太高,资本流通的增值有很大一部分都支付了利息;要么是资金量太小,很多机会都因为资金不足而眼睁睁地失去。银行贷款就可以解决这些问题,银行会根据客户的用款需求,建议适合的贷款方式,执行中国人民银行公布的贷款基准利率。
  贷款流程
  第一步 提交所需证件
  1、 房地产权证或房屋所有权证,土地使用权证。
  2、 借款人夫妻双方身份证,户口簿,结婚证(单身的需到所在民政局开据单身证明)。
  3、 收入证明(需盖公章)。
  4、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证。
  5、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合[1]  同及最后一期的银行对帐单。
  6、为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。

 

房屋抵押贷款

房屋抵押贷款


  第二步 看房评估
  根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋一般可以贷款到评估价的5-9成。
  第三步 在银行面签合同
  房屋评估后,还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续,并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。
  第四步 抵押登记
  借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续,机关费用由借款人承担。
  第五步 放款
  抵押登记办理后,银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。
  上面就是小编为你介绍的关于现房抵押贷款的相关详细内容,有现房抵押贷款的朋友可以看看,希望上文能够帮到你。

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