房屋抵押贷款流程有哪些

　　房屋抵押贷款流程有哪些？许多朋友由于各种原因，需要用房屋抵押贷款，但对于房屋抵押贷款的手续并不了解，所以，在办理过程中常常会遇到些困难。本文是对房屋抵押贷款的手续流程做了详解，希望可以帮助到大家。

房屋抵押贷款流程

　　房屋抵押贷款流程：
　　1、提出贷款申请
　　借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。
　　2、递交贷款资料
　　递交申请材料，包括但不限于以下内容（还需看各银行产品的具体规定）：借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。
　　如果是企业需要押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（会根据不同的银行有不同的材料提供）。
　　此环节是房产押贷款流程中相当重要的一环，因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱，如果可以提前将这些材料准备好，将省去很大的麻烦。
　　3、看房评估
　　材料提交齐全后，银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。
　　4、报批贷款
　　房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
　　5、签订借款合同
　　借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
　　6、质押登记手续
　　银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理质押登记手续。
　　7、银行放款
　　由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。
　　8、按期还款
　　此点不容忽视，其是建立良好信用的重要环节，若按期足额还款，或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用。
　　9、贷款结清后办理抵押登记注销手续
　　贷款结清后，到房产局办理房产押注销手续。
　　上文就是对房屋抵押贷款流程的全部内容介绍，有这方面贷款需要的朋友可以仔细阅读看看，希望能给你带来一些帮助！