首套房贷款条件是怎样的

　　首套房贷款条件是怎样的？贷款买房的时候,人们最注重的就是所需要的条件和资料。而且如果时机到了,说不定会有一些优惠政策,这样一来就会减轻购房者的负担。特别是首套房贷款更是需要了解相关的政策。首套房贷款条件是怎样的呢？看下文详细介绍！

首套房贷款条件

　　一、首套房贷款的所需条件，需要同时满足三个条件
　　1、买房人要年满18周岁。
　　2、买的房子需是90平方米及以下的普通住房。
　   3、购房人现在名下还没有单独的或者与他人共同购买的住房。
　　4、不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
　　二、首套房贷款的优惠和相关新政
　　针对首套购房者,中国各银行提供了相应的优惠措施。深圳首套房利率仍可以打7折,而对于首套住房贷款,只要购房者没有逾期还款的不良信用记录,深圳各家银行仍给予购房者低至7折的优惠利率,只不过是部分银行收紧了面积在144平方米以上的非普通住房(如别墅)的信贷标准。

         据了解,深圳部分银行要求,面积在144平方米以上的住房贷款,即使是首套住房,首付严格按3成执行,并且利率不能打7折。此前一些银行放松了标准,即使购买面积超过144平方米的首套住房,也可以获得8成贷款。
　　关于首套房贷款条件上文都有了详细的介绍，还有首套房贷款的相关优惠政策，通过了解这些,购房者可以免去很多麻烦。