厦门公积金贷款条件和手续是什么

厦门公积金贷款条件和手续是什么

2018-07-02 14:26:13

　　厦门公积金贷款条件和手续是什么？住房公积金贷款作为政策性贷款，其最明显的特点就是利率低。因此，在厦门买房很多缴纳了公积金的员工会选择使用公积金贷款买房。那厦门公积金贷款条件和手续是什么呢？
　　厦门公积金贷款条件：
　　1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力；
　　2、已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款；
　　3、有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力；
　　4、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金；
　　5、个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含)，因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内；
　　6、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务；
　　7、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于本市最低生活保障标准；

　　8、法律、法规规定的其他条件。

厦门公积金贷款

厦门公积金贷款

　　厦门公积金贷款手续：
　　一、借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户籍、结婚证、离婚证，购房首付款证明等相关资料，购房合同，住房公积金缴存证明等。管理部对借款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保中心。
　　二、担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心开具《担保申请审批意见书》；借款人委托中介机构代办公积金贷款的，担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。（注：代办中介机构须具备北京住房公积金管理中心的资质认证，且与担保中心签有合作协议。）
　　三、借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票，对审批通过的《借款合同》、《抵押（反担保）合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。
　　四、审核后的个人贷款申请资料（包括盖章后的合同），由担保中心转送住房公积金管理部；委托中介机构代办的，由中介机构负责上述资料的传递工作。
　　五、住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件上签字。
　　建立职工住房公积金是我国推行住房制度改革的一项措施，目的在于由国家、集体、个人三方共同负担，解决职工住房困难。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。按照规定，凡是缴存公积金的职工均有享受此种贷款的权利，均可按公积金贷款的相关规定，申请公积金贷款。
　　以上是厦门公积金贷款条件和手续的介绍。不同地区的人们在办理公积金时候具体细节上可能有一些差异，要以当地流程为准来进行办理。