网吧老板月收4万怎么理财收益高
网吧老板月收4万怎么理财收益高?上海的杨先生今年35岁，是一家连锁网吧老板，每个月大约净利在4万左右。目前，杨先生有两套住房，价值600多万。一套自住，另一套用于出租，租金每月约6000元。两套房其中一套已无贷款，另一套还在还房贷，月供4000多。杨先生太太在国有文化单位上班，税后月入6000元，年终奖金约2万。家庭有一5岁孩子。家庭目前有银行存款270万，其中活期50万，定期220万。股票价值80多万。生活开支方面，家庭平均每月8000元;小孩教育培训2500元;旅游每年2次，花费4万;养车平均每月2500元，其余无大的开支。杨先生的目的是趁现在有一定的资金，争取多赚些钱。
老板理财规划
【财务状况】
杨先生自己做老板，目前有自己的事业，还是很不错的。另外，家庭有房产、有一定的银行存款，价值比较丰厚，属于比较富裕的阶层。经计算，杨先生的家庭财产状况大致为：
年收入：4万x12月+6000元X12月+6000元x12月+2万=64.4万
年支出：4000元x12月+8000元x12月+2500元x12月+2500元x12月+4万=24.4万
预计年收入结余：年收入-年支出=64.4万-24.4万=40.0万
不动产：600万
流动资产：270万+80万=350万;
家庭现总资产：600万+270万+80万=950万
预计存款利息收入：活期、一年期定期共计约5-7万。
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【理财建议】
杨先生家庭的收入和支出数额较大，资金进入较多。另外，每年的资金结余是40.0万。而从资产结构上看，资产以房产、银行存款、股票为主，结构较为单一，其中房产价值占总资产的63.1%，相对较大。理财师建议杨先生对个人资产结构是做出调整，舍弃低收益的投资，投入高收益的投资，以使资金能最大化的充分利用。
1、降低银行存款的比重
目前杨先生的银行存款类资产比较大的。银行储蓄类存款的收益，如活期仅0.35%，一年定期利息仅2.75%。理财师建议杨先生考虑配置收益更高的投资，如目前的固定收益类产品就很不错。比如团贷网，持续服务期为1-36个月不等，参考年回报率在7%-12.6%之间，收益在业内属于中等水平。现在新注册用户即送518元投资红包和2888元体验金，优惠多多。点击注册。比较适合有资金富余的家庭用来做稳健的资产配置。
2、出租收益vs投资
杨先生除了有自住房，另有的房产用于出租。按租金的回报率来计算，假如出租的房子市场价值300万的话，以目前的租金6000元计算，回报率是2%，收益并不高。理财师建议杨先生目前可做一些大胆的决断——卖房。从目前看，以300万的市场价值变卖计算，如投入团贷网p2p理财产品，可以有9%-12%左右的收益，年收益要高很多。当然，假如杨先生对未来的楼市仍有较大乐观判断的话，那继续持有这套房子也是可以的，作为一线特大城市，上海的房地产业未来的房产保值希望还是有的。
3、养老规划
目前，杨先生和太太大体在养老、医疗方面的保障仅有社保等统筹性质的国家保障，对于达到未来过有品质的生活的标准，肯定会有一定的距离。因此，建议杨先生家庭增加商业型的投资养老和医疗保险，以增加家庭保障，如海外保险和香港的保险。
我们看到，杨先生的收入还算不错，加上有房产，赚到的资金大部分可以用来理财投资，适当的高收益投资和固定收益类投资，一年下来收益还是比较可观的。
