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2017房产抵押贷款怎么办理?房产抵押贷款知识

2017-08-28 14:44:17

      房产抵押贷款,也即住房抵押贷款,是借款方以自有或者是第三方的物业产权作为抵押,向金融机构融资的过程。在还清本息之前,作为抵押物的物业产权是抵押在金融机构的,如果借款人出现逾期,按照约定,金融机构有权处理抵押物。那么2017房产抵押贷款怎么办理?房产抵押贷款所需条件和资料有哪些呢?


房产抵押贷款

房产抵押贷款


  房产抵押贷款的条件是什么?
  借款方进行抵押房产融资贷款需要满足一定的条件,具体如下:
  1、借款人首先必须满18周岁,即要具有完全独立的民事行为能力的自然人,可以独立负相关责任。
  2、申请人需在中国境内,有固定的住所,户口有效证明,信用良好,无违法行为和不良备案表现,有稳定的职业和收入,有偿还能力。
  3、房产若是二次抵押,房屋的抵押第一权利人必须是银行
  4、借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房(至少一套是本市所有权房)。
  5、金融机构规定的其他条件。
  房产抵押贷款需要递交的资料是什么?

  根据房产抵押所贷款的用途不同,所需要的资料也不尽相同。但是一般来讲借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明这些是必须的。再就是根据贷款的不同用途所出具的相关证明。比如借款用于公司经营的需要提供公司的营业执照、财务报表等;用于个人消费的需提供消费用途证明等。


房产抵押贷款

房产抵押贷款


  房产抵押贷款的流程是什么?
  第一步 x准备资料
  首先,提交上述所说的那些证件:房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证;借款人夫妻双方身份证、户口簿、结婚证(单身的需到所在民政局开据单身证明);收入证明(需盖公章)等。
  第二步 看房评估
  根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋一般可以贷款到评估价的5-9成。
  第三步 在银行面签合同
  房屋评估后,还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续,并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。
  第四步 抵押登记
  借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续,机关费用由借款人承担。
  第五步 放款

  抵押登记办理后,银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。

  以上就是关于办理房产抵押贷款的一些介绍,大家都清楚了吗?如果大家想了解更多贷款知识,可以继续关注团贷网理财资讯频道。

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