农村土地抵押贷款的抵押率是多少

　　农村土地抵押贷款的抵押率是多少？农村土地承包经营权抵押贷款的抵押率，是综合考虑借款人的资信状况、偿债能力、农村土地承包经营权市场价格、权利变现难易程度、抵押贷款期限等因素确定。关于农村土地抵押贷款的抵押率是多少的详细内容，请看下文介绍！

土地抵押贷款

　　1、以家庭承包方式取得农村土地承包经营权作抵押的，抵押率最高不超过农村土地承包经营权评估价值的60%。
　　2、通过缴付租金方式取得农村土地承包经营权的，已缴清租金的剩余使用年限超过5年（含）以上的，抵押率最高不超过60%。
　　剩余使用年限3（含）-5年的，抵押率最高不超过50%。
　　剩余使用年限3年以内的不超过40%。
　　抵押贷款抵押形式
　　抵押贷款又分最高限额抵押与传统抵押形式两种，最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保，是有别于传统抵押制度的新抵押制度，它与传统抵押制度相比，区别在于：
　　1、最高额抵押所担保的债权为不确定债权。
　　2、最高限额抵押所担保的债权通常为将来的债权。
　　3、最高限额抵押必须预定最高限额外负担。
　　4、最高限额抵押权不随主债权的转移而转移。最高限额抵押权虽然比传统抵押权的更具有独立性，但最高额抵押权仍属担保物，其设立方式，效力与传统抵押权并无本质区别。
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