由于现在房价长的飞快，一般都是通过贷款买的房子，那么买房分期付款计算器是怎么一回事，可以先了解下面的内容。个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。目前，个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。