新的房贷政策日前出炉：二套房个贷首付比例由原先的不低于60%调整为不低于40%；公积金贷款购首套房最低首付款比例统一调整为20%；个人转卖普通住房营业税免征期限由5年调整为2年。随着中国经济步入新常态，房贷新政传递出哪些信号？对房地产市场影响几何？

央行、住建部、银监会三部委联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购买二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。另外，财政部和国家税务总局也对个人住房转让营业税政策进行了调整，营业税免征门槛由5年变为2年。

3月末,央行、住建部、银监会等部门出台新政策:二套房贷首付比例降低,营业税“5改2”,多项利好进一步松绑楼市。房地产业是中国的重要产业,与钢铁、水泥、建筑等多个行业密切关联。同时,房地产市场发展受金融政策影响最大。本轮楼市新政,金融政策的影响几何?新政会否加剧银行不良贷款率?

房屋抵押贷款也称为房贷，而质押则是将可移动的财产作为债权担保，当债务人不履行债务时，债权人可以依法就该动产卖得价金优先受偿。而在用途上也有不同的明确规定，房屋抵押贷款需要明确贷款的用途，不能违背于法规禁止的用途。如：炒房和炒股是不允许，而质押不受任何限制。

2015年2月的最后一天，央行宣布降息，楼市再次迎来利好。降息后，人们的还贷压力将有所减小，银行的房贷利润也会缩水。此时，房贷消费者还能享受到以前的优惠利率吗？近日，融360金融搜索平台对“北上广深”四大一线城市的房贷利率进行了全面调查。结果显示，“北上广深”房贷市场继续保持宽松的基调。其中，北京房贷利率降势并没有受到降息影响，但降息后，深圳、广州的房贷利率最低8.8折的优惠被取消。

不同银行申请房贷提前款还款的规定有所差异，大部分银行规定还款超过一年后才可以申请提前还款，但也有部分银行对申请提前还贷不做时间限定。那房贷提前还款的流程是怎样的呢？个人如何申请房贷提前还款？

中国传统的观念中，家庭有了自己的房子，才算有一种真正的归属感，因此很多家庭在买房或者贷款买房的时候都会十分慎重考虑。但是整个买房的过程中，从看房、选房、验房，再到办贷款、还款等，总会遇到一些意想不到的误区。