团贷网

团贷网 > 理财资讯 > 借贷 > 房贷
投资送518红包

按揭贷款买房有什么优缺点

2016-11-01 16:00:18

  按揭贷款买房有什么优缺点?在这里,小编汇总了按揭买房的优缺点,供购房者参考。

 

按揭贷款买房

按揭贷款买房


  按揭买房的三大优点 :
  1、花明天的钱圆今天的梦 按揭就是代款,也就是向银行借钱,购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子,所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房。
  2、把有限的资金用于多项投资 从投资角度说,办按揭购房者可以把资金分开投资,贷款买房出租,以租养贷,然后再投资,这样资金使用灵活。
  3、银行替你把关 办借款是向银行借钱,所以房产项目的优劣银行自然关心,银行除了审查你本身外,还会你审查开发商,为你把关,自然保险性高。
  按揭买房的缺点 :
  1、背负债务
  说到缺点,首先是心理压力大,因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮,讲究节省,所以贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上,购房人确实负担沉重的债务,无论对任何人都是不轻松的。
  2、不易迅速变现
  因为是以房产本身抵押贷款,所以房再出售困难,不利于购房者退市。按揭贷款流程也比较长。
  (1)售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。
  (2)贷款行对售房商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查,并与符合条件的售房商签订按揭贷款合作协议。
  (3)借款人与售房商签订购房协议,并缴纳30%以上的房款(营业房40%)。
  (4)借款人持购房协议、30%购房收据、身份证、婚姻状况证明向贷款行申请按揭贷款,并在贷款行开立存款账户或银行卡。
  (5)经调查、审查、审批同意后签订借款合同,贷款行代理办妥登记、公证手续后,将款项存入售房商账户(保险采取客户自愿原则),并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。
  (6)借款人以后只要每月(每季)20日前在存款账户或银行卡上留足每期应还款额,贷款银行会从借款人账户中自动扣收,到期全部结清。
  (7)贷款行代理缴纳契税、领取契证、办妥房地产权证及住房抵押登记手续,收费严格按各有关办理机关的收费标准执行,不收取任何代理费,借款人必须提供办理以上手续所需的一切材料。贷款归还后,贷款行注销抵押物,并退还给客户。
  花明天的钱圆今天的梦,以上就是按揭贷款买房的相关内容介绍,你是不是也心动了。

投资理财
互联网金融
借贷
信用卡

团贷网

电话:400-641-0888

微信服务号:团贷网服务平台

微信订阅号:团贷网