住房商业贷款怎么申请

　　住房商业贷款怎么申请？住房商业贷款是公民购商品房而向银行申请的一种贷款，相当于银行用信贷资金发放的自营性质贷款。具体指具有完全民事行为能力的人，以其所买入的产权住宅（或银行认可的担保方法）为抵押，作为归还借款向银行申请的住宅商业性借款。下面小编来说说关于商业住房如何贷款？做一个大概的介绍。

住房商业贷款

　　一、需要的资料如下：
　　１、贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证（暂住证、护照、未成年人出生证或独身子女证）复印件；
　　２、贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的户口薄复印件；
　　３、贷款人婚姻情况证明（已婚提供结婚证、未婚提供单身证明、离婚提供离婚证）；
　　４、贷款人收入证明；
　　５、房屋买卖合同原件一本；
　　６、买卖合同上所述的出售方签字的首付款收据；
　　７、所购买房屋的产权证复印件。
　　二、贷款人需要满足的条件如下：
　　１、具有合法有效的身份证明。本市居民的身份证、户口薄；外省市居民除身份证、户口薄外，还需提供所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证；境外人士提供护照；未满18周岁需提供出生证或独生子女证。
　　２、必须有稳定合法的经济收入，能够提供相应的收入和资产证明；
　　３、具有完全民事行为能力的自然人，无不良信用记录；
　　４、与卖方签定有效的购房合同或购房协议；
　　５、支付了规定比例的首付款（一般是不低于所购房屋总价的30％）或在贷款银行存入了不低于首付款的存款；
　　６、贷款人年龄在18－65周岁，不同年龄所贷款年限的限制有所不同；
　　７、银行规定的其他条件。
　　三、贷款的相关流程：
　　１、银行初审；
　　２、购买保险；
　　３、银行复审；
　　４、签订《住房抵押贷款合同》；
　　５、与卖方办理房屋产权过户；
　　６、银行为该房屋办理抵押登记手续；
　　７、银行放款。

       以上就是提供给大家关于申请住房商业贷款的详细内容，有需要申请商业住房的朋友注意啦。