二手房按揭贷款可以按多少年

　　二手房按揭贷款可以按多少年？二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。那么二手房按揭贷款可以按多少年呢，有什么条件？有不明白的地方请看下文。

二手房按揭贷款条件

　　1.申请二手房按揭贷款的基本条件：
　　（1）必须年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；
　　（2）有稳定的经济收入，信用记录良好，有偿还贷款本息的能力，并提供真实可信的收入证明文件；
　　（3）申请贷款的年限加现有年龄之和不超过60岁；
　　（4）按揭房产有共有人的，必须确定其中一方作为申请贷款的主申请人，且主申请人必须具备以上条件，其他共有人作为抵押人，共同办理抵押登记有关手续；
　　（5）按揭房产已使用年限和按揭年限之和一般不超过30年；
　　（6）借款人与售房人签定《房地产买卖合同》，并支付不低于房价30％的首期购房款；
　　（7）银行规定的其他条件。
　　2．按揭贷款申请人须提供的资料流程：
　　（1）合法的身份证件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）；
　　（2）借款人的婚姻状况证明；
　　（3）借款人收入或其他按期偿还贷款本息能力的证明：
　　A．必须提供工作单位开具的收入证明、银行存款流水；
　　B．外籍人士还需提供个人纳税单据、珠海的居住证明（港、澳人士除外）；
　　C．个体经营者：除提供单位收入证明外，还需提供自有营业执照、银行对帐单（存款流水）或其他房产、汽车行驶证等可以说明借款人收入情况、供款能力的资料；
　　（4）银行认可的房地产评估机构出具的抵押物估价报告书；
　　（5）借款人与售房人签订《房地产买卖合同》；
　　（6）已支付不低于所购房产全部房价30％的首期购房款证明；
　　（7）该银行的通存通兑活期存折（个人结算帐户）；
　　（8）银行要求提供的其他文件或资料．
　　3．卖方须提供的资料：
　　（1）卖方为个人的，提供个人合法有效身份证明；
　　（2）卖方为企业的，提供企业营业执照、组织机构代码证书、法人代表证明书等；
　　（3）所售房屋的房产证明：有房产证明的提供《房地产权证》，无房产证明的提供符合法律规定的购买住房合同；
　　（4）该银行的通存通兑活期存折（个人结算帐户）；
　　（5）银行要求提供的其他文件或资料．
　　4．贷款金额、期限、利率：
　　（1）贷款金额：最高可达银行认可的所购房产价款的7成；
　　（2）贷款期限：最长30年；
　　（3）贷款利率：按人民银行有关住房贷款利率管理规定执行．
　　以上关于二手房按揭贷款条件以及其他资料仅供参考，所有细节请咨询贷款银行相关人员。