按揭房产抵押贷款有哪些具体流程?

按揭房产抵押贷款有哪些具体流程?

2016-09-28 09:59:51

　　随着经济的发展，人们的消费方式也在一定程度上发生变化，贷款消费也是其中的一种，而且越来越普遍。但是想要获得大量的资金，抵押贷款是个不错的渠道。然而按揭房产抵押贷款有哪些具体流程?现在小编就来为你简单的介绍一下按揭房子抵押贷款相关的流程信息。

房产抵押贷款流程

　　我们先看看我们是否满足这些条件，如果我们满足这些条件我们就可以去银行申请贷款了，下面我们再来说说办理贷款之前应该准备的材料有哪些：
　　1、借款申请书（一式两份）；
　　2、身份证原件及复印件（一份）、户口薄原件及复印件（一份），已婚者应当提供婚姻关系证明和配偶的身份证复印件（各一份）；
　　3、证明借款人具有还款来源、还款能力的资信材料，如薪资证明、纳税单、银行存折（单）、有价证券、投资证明、拥有其他财产的证明；
　　4、或意向书原件及复印件（各一份）；
　　5、房产的评估报告书；

　　6、提供其它抵（质）押作为阶段性担保的，提交抵押物或质押财产清单、权属证明文件，有权处分人包括配偶同意抵押或质押的书面声明。

房产抵押贷款流程

　　准备好材料之后我们就可以正式提出申请了，那么贷款的流程是怎样的呢？下面我就来分享一下贷款的流程：

　　1、经银行同意，卖房人（原按揭借款人）与买方（二手房按揭借款申请人）进行房产交易，签订购房合同或意向书；
　　2.向银行提出贷款申请，并提交相关资料；
　　3.银行对借款人进行资信调查、审查后，通知借款人审查结果。银行同意贷款的，与借款人、担保人签订合同，与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》，卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿。
　　4.借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续；
　　5.银行取得《土地房屋他项权证》后，将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户，用于偿还卖方所欠按揭贷款本息，剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户。
　　6.借款人按期偿还贷款。
　　以上就是小编为您分享的按揭贷款的办理事宜，希望对需要贷款的朋友有所帮助，走完这几步流程之后我们的按揭贷款就办理完成了。