办理房屋贷款的省钱妙招

      资金不足当然能省就省，贷到了一笔款项，看到钱包里进账满满的你若挥金如土，最终只会人财两空。办理房贷有哪些小技巧可以让你更省钱呢？

  

房屋贷款

      1. 优先考虑公积金贷款买房

      虽然央行此次降息后，房贷基准利率成近十年最低，但与公积金贷款利率相比，商业贷款利率仍高出1.5个百分点(以五年期以上基准利率为例)，所以打算贷款买房且按时足额缴存公积金满六个月以上的购房者，应优先考虑公积金贷款。

　　2. 选择双周供还款
　　等额本息与等额本金是房贷还款的两大主流方式，但除此之外还有“双周供”这种省钱的还款方式可供你选择。

　“双周供”之所以省钱，主要是其还款频率较高，也就是说，借款人需两周还一次贷款本息。由于还款频率快，所以整个还款期内借款人需要偿还的贷款利息将小 于按月还款时的利息。但是，若是选择双周供的方式进行还款的话，借款人需要承担的还款压力是比较高的，因此大家还是要结合自己的实际情况谨慎选择。

　　3. 提前部分还款应选择缩短贷款期限

　　提前还款有一次性结清贷款与提前部分还款之分。前者是指借款人一次性结清贷款本息，这种还款方式是最节省贷款成本的;如果借款人是想选后者，那么就要注意了：部分提前还款后，剩余的贷款应选择缩短贷款期限，而不是减少月还款额。

　　4. 与纯商业贷款相比，组合贷款更省钱

　　所谓组合贷款，其实就是“商业贷款+公积金贷款”的贷款方式。由于这种贷款方式中有公积金贷款的参与，所以比纯商业贷款更省钱。

      5. 转为按揭

      转按揭俗称“房贷跳槽”，是指由新贷款银行帮助客户找担保公司，还清原款银行的钱，然后重新在新贷款行办理贷款。如果贷款人目前所在的银行不能给你7折房 贷利率优惠，就完全可以房贷跳槽，寻找更实惠的银行。据了解，目前大部分股份制小银行为积极争取客户，更加愿意当然，转按揭会存在一些不可避免的费用，包 括担保费、评估费、抵押费、公证费等，不过有些银行为了吸引客户，特意推出“低成本转按”服务，比如可以免掉“担保费”这项大头的费用，其余剩下的费用大概千元不到。