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办理房屋贷款的省钱妙招

2016-09-13 15:19:44
      资金不足当然能省就省,贷到了一笔款项,看到钱包里进账满满的你若挥金如土,最终只会人财两空。办理房贷有哪些小技巧可以让你更省钱呢?


   房屋贷款

房屋贷款


      1. 优先考虑公积金贷款买房

      虽然央行此次降息后,房贷基准利率成近十年最低,但与公积金贷款利率相比,商业贷款利率仍高出1.5个百分点(以五年期以上基准利率为例),所以打算贷款买房且按时足额缴存公积金满六个月以上的购房者,应优先考虑公积金贷款。


  2. 选择双周供还款
  等额本息与等额本金是房贷还款的两大主流方式,但除此之外还有“双周供”这种省钱的还款方式可供你选择。

 “双周供”之所以省钱,主要是其还款频率较高,也就是说,借款人需两周还一次贷款本息。由于还款频率快,所以整个还款期内借款人需要偿还的贷款利息将小 于按月还款时的利息。但是,若是选择双周供的方式进行还款的话,借款人需要承担的还款压力是比较高的,因此大家还是要结合自己的实际情况谨慎选择。


  3. 提前部分还款应选择缩短贷款期限

  提前还款有一次性结清贷款与提前部分还款之分。前者是指借款人一次性结清贷款本息,这种还款方式是最节省贷款成本的;如果借款人是想选后者,那么就要注意了:部分提前还款后,剩余的贷款应选择缩短贷款期限,而不是减少月还款额。


  4. 与纯商业贷款相比,组合贷款更省钱

  所谓组合贷款,其实就是“商业贷款+公积金贷款”的贷款方式。由于这种贷款方式中有公积金贷款的参与,所以比纯商业贷款更省钱。


      5. 转为按揭

      转按揭俗称“房贷跳槽”,是指由新贷款银行帮助客户找担保公司,还清原款银行的钱,然后重新在新贷款行办理贷款。如果贷款人目前所在的银行不能给你7折房 贷利率优惠,就完全可以房贷跳槽,寻找更实惠的银行。据了解,目前大部分股份制小银行为积极争取客户,更加愿意当然,转按揭会存在一些不可避免的费用,包 括担保费、评估费、抵押费、公证费等,不过有些银行为了吸引客户,特意推出“低成本转按”服务,比如可以免掉“担保费”这项大头的费用,其余剩下的费用大概千元不到。
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