房产抵押贷款与汽车抵押贷款哪种贷款方式更好?

　　房产抵押贷款与汽车抵押贷款哪种贷款方式更好?以往急用钱的时候大家都会找亲戚朋友借钱，但现在大家转变了观念，在急用钱的时候会选择贷款，尤其是需要资金过多的时候会选择抵押贷款。抵押贷款中比较主流的是房产抵押和车辆抵押贷款。

　　一、房产抵押贷款

　　对于有房一族来说，在急需用钱的时候可以用房子抵押贷款，这也不妨碍你居住，可谓一举两得。房屋抵押贷款时间根据不同的贷款类型时间也是不同的。房产抵押银行贷款，合同签定后，手续齐备，15-20个工作日即可放款。如果是向恒兴伟业等民间贷款机构申请短期资金周转贷款，手续比较简单，最快可当天到账。一般个人去银行办理的话，必须要把银行所需的材料准备齐，银行的批贷时间，到建委办理的抵押登记时间，还有就是放款时间这些都是固定的，快与慢主要是取决于您的准备手续时间。

　　房产抵押贷款的额度：一般来说，房屋评估价值受到房屋的使用时间、房屋市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。而房屋抵押贷款成数是不超过房屋评估价值的70%。不过根据房产类型的不同，最高贷款成数也是有影响的。如个人商品住宅抵押贷款成数最高，为70%。而写字楼、商铺的抵押贷款成数最高只有60%;厂房抵押贷款成数最高只有50%。

　　房产抵押贷款利率：银行：年利率5.35%起;民间借贷：月利率3%起。

　　二、汽车抵押贷款

　　有车的朋友在遇到资金问题时申请办理汽车抵押贷款其实是很好的选择。汽车抵押贷款又分为押车与只押手续不押车的汽车抵押贷款。据了解，个人办理不押车的汽车抵押贷款，放款时间要看当地的贷款公司。相对于其他贷款来说，个人办理汽车抵押贷款的放款时间只需要1天就可以放款。不过具体的放款时间，还要看个人申请汽车抵押贷款的资料是否准备齐全。如果个人的资料准备不齐全，就会耽误汽车抵押贷款的审核时间，减慢贷款的放款时间。

　　汽车抵押贷款如果是押车的汽车抵押贷款，可以申请的贷款额度可以达到汽车评估价值的7-9成，而办理不押车的汽车抵押贷款可以申请的贷款额度则要低一些，一般为6成或者7成。不过提醒大家，个人要想提高汽车抵押贷款的额度，可以提供多方担保，这样一来就可以申请较大额度的汽车抵押贷款。在办理个人汽车抵押贷款时还是需要结合自己的实际情况选择合适的贷款额度，避免给自己造成过重的还款压力。