社科院房贷利息抵个税 降低购房还款负担

　　中国社会科学院昨日发布《中国住房发展报告2015-2016》，报告，出台按揭贷款利息抵扣个人所得税政策，降低购房还款负担，实现居者有其屋和藏富于民双重目标。对居民家庭购买首套普通商品住房提供购房补贴和利息补贴。提高公积金覆盖面，公积金归集信贷制度，降低公积金贷款利率，让更多家庭能够获得低息购房贷款。现代快报记者马乐乐综合

　　报告提出，住房市场发展应与转变经济增长方式相结合，通过适度藏富于民，实现住房市场与经济社会的协调发展。不断采取措施，降低居民家庭的实际住房负担。

　　报告，出台按揭贷款利息抵扣个人所得税政策，降低购房还款负担，实现居者有其屋和藏富于民双重目标。对居民家庭购买首套普通商品住房提供购房补贴和利息补贴。提高公积金覆盖面，公积金归集信贷制度，降低公积金贷款利率，让更多家庭能够获得低息购房贷款。

　　同时，减免普通商品住房交易税费，促进迁徙和居住条件改善。具体措施包括：扩大契税优惠，所有普通商品住房契税均按1%的优惠税率收取;取消2年，所有普通商品住房交易免征营业税;取消自用5年及唯一生活用房，所有出售普通商品住房的所得均免征个人所得税;对于卖一买一的换房需求除给予税费减免外，还可给予适度财政补贴。

　　报告认为，2016年住房市场回暖基础不稳，波动风险较大，分化趋势严重。预测2016年第二季度后房价有出现一波断崖式下跌的可能;但商品房投资有望缓慢回升，对经济增长带动有望增强。

　　不过，昨日社科院财经院院长高培勇回应说此表述以偏概全，并非该院报告主题和主要结论。“要全面客观分析经济新常态下住房市场变化轨迹，促进房地产市场健康发展。”