建设银行的房贷还款计算公式是什么

　　随着贷款方式的不断增加，每种贷款方式都有相对应的还款方式，建设银行的住房贷款的还款计算公式是什么？利率是多少呢？我们一起来看看一些公式：

房贷计算

　　等额本息计算公式：

　　a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]

　　a:月供;

　　F:贷款总额;

　　i:贷款利率(月利率)；

　　n：还款月数

　　^ ：次方

　　等额本金计算公式：

　　a1=（F÷n）+F*i

　　a2=（F÷n）+(F-F÷n)*i

　　a3=（F÷n）+[F-2F÷n)]*i

　　an=（F÷n）+[F-(n-1)F÷n)]*i

　　a1,a2....an  月供

　　F贷款总额

　　n还款月数

　　i贷款月利率

　　举个例子：

　　比如贷款20万， 贷款10年， 按照最新基准利率5.9%计算如下：

　　1、等额本息还款

　　每月等额还款即等额本息还款法，指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。

　　贷款总额    200,000.00 元

　　还款月数    120 月

　　每月还款    2,210.38 元

　　总支付利息    65,245.58 元

　　本息合计    265,245.58 元

　　2 、 等额本金还款

　　逐月递减还款即等额本金还款法，指本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减；由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

　　贷款总额    200,000.00 元

　　还款月数    120 月

　　首月还款    2,650.00 元

　　每月递减：8.19 元

　　总支付利息    59,491.67 元

　　本息合计    259,491.67 元