房产抵押贷款如何还款？

　　房产抵押贷款如何还款？目前房产抵押贷款已经成为普通群众的贷款方式之一，而在还款方式上面也有几种不同的还款方式可供贷款者还款。贷款者可根据自己收入状况，巧妙灵活地选择不同的还款方式。

房产抵押贷款还款

　　房产抵押贷款如何还款？
　　一、等额本息。它是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。每月还款额计算公式为：[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]
　　二、等额本金。它是是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。等额本金贷款计算公式为：每月还款金额 = (贷款本金 / 还款月数)+(本金 - 已归还本金累计额)×每月利率。
　　以上就是关于房产抵押贷款如何还款的相关介绍，这两种房产抵押贷款还款方式的主要区别在于，前者每期还款金额相同，即每月本金加利息总额相同，客户还贷压力均衡，但利息负担相对较多；后者又叫“递减还款法”，每月本金相同，利息不同，前期还款压力大，但以后的还款金额逐渐递减，利息总负担较少。