贷款买房还能赚钱?用公积金3招巧理财

　　公积金与商业贷款相比，也能省出一大笔钱。实际上，使用公积金贷款买房时，再精打细算一番，省钱更能理财。

　　一、贷款方式巧选择

　　买房后，最重要的是选择什么样的贷款方式，直接影响到月供多少。选择最适合自己的经济状况，从而日常生活品质。

　　目前，银行贷款方式有三种：公积金贷款、商业贷款和组合型贷款。如果公积金贷款额度不够，可选择组合型贷款。

　　二、年冲还是月冲?

　　冲抵贷款主要分为“年冲”和“月冲贷款买房”。“月冲”，是指银行逐月地将公积金账户上的资金支取出来，用于支付住房贷款的本息。理财专家，购房者不妨选择公积金加商业贷款的组合贷款模式以及公积金“月冲”方式，可以让购房者轻松还贷无压力。

　　“年冲”是直接用公积金账户上的全部余额来冲抵贷款本金。“年冲”方式其实是提前还款，节省的多为公积金贷款的利息，这种方式更适用于公积金账户余额较多，且贷款初期现金支出压力不大的购房者。

　　三、公积金可“生钱”

　　虽然公积金除了买房或一些特定情况下才能使用，但公积金的年利率是高于存款利率的。并且公积金不征收利息税。绝对比存银行活期要合算。