东莞二次房屋抵押贷款有哪些注意事项

　　东莞二次房屋抵押贷款有哪些注意事项？随着近年来房价的高涨，东莞的房价也是飞速的的猛涨。如果在东莞已经购买了一套属于自己的房子，那也算是土豪级别的人物了。当人们资金紧张的时候，会选择利用房子来进行抵押贷款，一般情况下，个人房屋抵押贷款所需的房屋是买断的，不过现在贷款政策有了调整，如果你的房子还有贷款没有还清，也可以进行二次抵押贷款了，具体就是把房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，然后再次向银行申请贷款。

房屋二次抵押贷款

　　用于二次抵押的房屋要求非常严格，首先要求是现房，而且必须是市场发展潜力大的优质住房和商业住房，最好具有较大的升值潜力，比如交通便利设施齐全等等。其次要求房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房，所有手续均已办妥，且贷款的银行是房屋的抵押权人。最后要求房屋已办理保险，且保险单正由银行执管。
　　在贷款额度方面，由于是二次贷款，所以额度会低一些，房屋价值取房屋的原购买价和二次抵押时的评估价两者中的低值。二次贷款的权利价值不能比第一次抵押担保后的房屋价值的余额多，因为如果抵押人不能偿还债务，这会给登记部门带来行政诉讼的麻烦。
　　相信读了这篇文章，大家已经基本明白了东莞二次抵押贷款需要注意哪些问题，但是从需要注意的问题可以看出，二次抵押贷款存在很多的麻烦所在，而且可以贷款的额度也不够多。