农村户口在县城贷款买房需要注意什么

　　农村户口在县城贷款买房需要注意什么？农村户口在县城贷款买房并没有什么特定的条件，和城镇户口贷款买房条件一样，反而还有一些优惠政策。农民进城后，如果将农村的宅基地和耕地归还集体的，国家有一定的补偿，一般来说3-5万元，也就是这样标准了。关于农村户口在县城贷款买房需要注意的一些详细情况，情况下文介绍！

农村户口贷款

　　农民工进城买房，以前地方税务局的规定是首次购买90平米以下的住房，免征契税。在2014年5月国家出台计划取消农业户口的意见后，地税局随之就取消了农民工购房免征契税这个规定，也就是说农民进城买房在税收方面没有政策优惠和补助了。
　　随着城乡一体化进程的加快，笔者提醒进城安居的农民朋友，贷款购房需要注意六点：
　　一、贷款额度要量力而行
　　借款额度最好不超过房屋价款50%，切莫跟风买涨不买降。特别是打工的农民朋友，今天高工资，不等于明天收入有保障，申请按揭贷款前要正确估计自己的经济承受能力，避免“冲动”消费。
　　二、还款方式要适合自己
　　住房贷款有两种还款方式：一种是等额本息还款，另一种是等额本金还款。在与银行签订借款合同时，要先对两种还款方式详细了解，确定最适合自己的还款方式。
　　三、要准确提供通讯地址
　　贷款人提供给金融机构的信息准确，就能方便联系，如变更住址和手机号，一定要将新的联系方式及时告知银行。不然，贷款人一旦接不到贷款银行的有关通知，会造成一些不必要的麻烦。
　　四、楼盘背景要了解清楚
　　办理预售按揭时，要先了解开发商的实力及其信誉，慎交定金。因为银行受理购房者按揭，要审查民事主体资格、信用状况、还款能力等，如果申请不符合条件，会造成定金损失。
　　五、要遵守合同按时还款
　　贷款合同一旦签订生效，贷款人必须严格履行义务，首期还款一个月内足额存入指定账户或银行卡，每月约定还款日前保持账户上有足够的资金供银行扣划，要防止疏忽而增加罚息或违约记录。
　　六、相关手续要妥善保管
　　按揭贷款最长可达30年，作为贷款人，应当妥善保管合同借据和分期还款凭证，认真阅读约定条款，了解自己的权利和义务。贷款本息还清后，及时持相关证明前往房地产管理部门撤销抵押。
　　以上就是关于农村户口在县城贷款买房需要注意的一些问题，贷款买房是件大事，一定要注意。希望上文对你有所帮助！