房屋按揭贷款和房屋抵押贷款条件一样吗

　　房屋按揭贷款和房屋抵押贷款条件一样吗？房屋按揭贷款和房屋抵押贷款都与房产有关，但是对于两者的贷款条件，很多人搞不清楚。下面就让小编来为你做介绍吧！看看房屋按揭贷款和房屋抵押贷款条件是怎样的。

房屋抵押贷款条件

　　一、房屋按揭贷款申请条件：
　　1、 具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明。
　　2、 具有良好的信用记录和还款意愿。
　　3、 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。
　　4、 具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书。
　　5、 具有支付所购房屋首期购房款能力。
　　6、 在银行开立个人结算账户。
　　7、 有贷款人认可的有效担保。
　　二、房屋抵押贷款申请条件：
　　1、 有合法的身份。
　　2、 有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录。
　　3、 有合法有效的购房合同。
　　4、 以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。
　　5、 已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内。
　　6、 能够提供贷款行认可的有效担保。
　　7、 贷款行规定的其他条件。
　　房屋按揭贷款是指购房者以所购住房作抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权，贷款还清后，银行归还抵押物。
　　房屋抵押贷款，又称按揭，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。
　　上面就是小编为你介绍的关于房屋按揭贷款和房屋抵押贷款条件以及相关内容的介绍，有这方面贷款疑问的朋友可以参考一下，希望上文能帮到你！