2014房贷计算公式一览 一线城市房贷利率重回85折

      房贷计算是一项令人头疼的工作，首先需要知道房贷利率，其次要知道房贷计算公式。

　　按房贷利率是多少：

　　6.55%(贷款年限大于5年)

　　6.40%(贷款年限3到5年，含5年)

　　6.15%(贷款年限1到3年，含3年)

　　6.00%(贷款年房贷计算公式限6个月至1年，含1年)

　　5.60%(贷款年限0至6个月，含6个月

　　等额本息还款房贷计算公式

　　每月还本付息金额=[本金月利率(1+月利率)还款月数]/[(1+月利率)还款月数-1]

　　其中：每月利息=剩余本金贷款月利率，每月本金=每月月供额每月利息

　　计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。

　　等额本金还款房贷计算公式

　　每月本金=总本金/还款月数

　　每月利息=(本金累计已还本金)月利率计算

　　原则：每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少。

　　距离5月央行召集商业银行开座谈会“喊话”要求力保首套。