大连房产抵押贷款如何办理

　　大连房产抵押贷款如何办理？随着国家经济的不断发展壮大，大连的经济也飞速发展，房价自然也就一路高升，因此很多人在资金紧张的时候就会想到利用房产来进行抵押贷款，以获得更高的贷款额度。那么，大连房产抵押贷款如何办理呢，小编下文将为你详细介绍！

大连房产抵押贷款

　　一、大连房产抵押贷款条件：
　　1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押。
　　2、房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年。
　　3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
　　二、大连房产抵押贷款办理流程：
　　1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额。
　　2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认。
　　3、银行对贷款申请进行调查、审批。
　　4、购房人与银行签订借款及担保合同。
　　5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款。
　　6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保)。
　　7、银行向售房人账户发放贷款。
　　8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款。
　　9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)。
　　以上就是关于大连房产抵押贷款的相关内容介绍，有这方面需要的朋友可以仔细阅读了解一下，看看你有没有符合上面的贷款需求！