70岁父母用房产证还能抵押贷款吗

　　70岁父母用房产证还能抵押贷款吗？贷款越来越受欢迎，利用房产抵押贷款的人也数不胜数，那么，70岁父母用房产证还能抵押贷款吗，请看下文小编为你分析。

父母房产抵押贷款

　　父母过了60就不能做贷款了,但是指的是贷款人,而不是抵押人,所以70岁父母用房产证还能抵押贷款的。

       具体操作:首先去银行申请贷款(信用社,邮储,本地的商业银行)这三家都是可以做的。之后谈妥你的抵押条件,使用父母的房产(前提你的父母必须要有第二套房产,因为物权要高于你的抵押权,所以一般银行要求你的房产必须是第二套,为的是执行起来不和物权法冲突),这是一个基本流程。
　　核心解决:父母的年龄问题父母已经70岁了,此事你需要去当地的公正处,带上您的父母,兄弟姐妹及所有配偶,去公证处做一个遗产的继承指向证明,也就是说,老人把房子留个你,拿上这个公证书,一般的地方就不会在年龄问题上卡尼了。
　　这是一般商业贷款的情况。利息相对高一点,1分到5厘 还有一种方法是我经常使用的方法,可以做一个虚拟的购买(推荐),也就是常说的二手房贷款 一般可以贷到你房子总价的70%。如果有一定关系还可以给你打个7折,期限是房龄加贷款期限不超过30年一般最长可以代10年,然后去银行申请去,先拿出30%存到中间账户,带上你们的买卖合同(当地房产局有)。
　　然后银行审查,一周后,另外的70%你就可以拿到了,这样你的利息低,而且期限长,但是你父母的房本上的时间一定要久,不久的话你的过户费用是很高的。2年内8点多5年内2.87%,五年外0.87% 至于助学贷款不是很好操作。
　　以上就是对70岁父母用房产证还能抵押贷款吗？问题的解释，希望对您有些帮助!