房屋抵押贷款哪家银行低

　　日常生活中，买房买车贷款，都离不开银行。不过当您接触到这些的时候，知道银行的房屋贷款如何计算吗，建行的利率是多少，哪家银行比较低呢？今天就来教教您。

房屋抵押贷款

　　一、建行房屋贷款利率是多少

　　在建行办理房屋贷款的利率也是要分办理贷款的方式的，主要由以下几种方式，这里为您举例说明两种方式的计算，供您参考。

　　例如一套房子，100平方，10000每平方，首付三成，月供多少，总利息多少？

　　以贷款20年来算：

　　该房屋的总价为10000＊100＝100万元，首付三成（30万元），贷款金额为70万元，贷款期限20年，按揭利率为6.8％，按还款方式“等额本息法、等额本金法”分别计算如下：

　　1、等额本金法：

　　计算公式：月还款额＝本金／ｎ＋剩余本金＊月利率总利息＝本金＊月利率＊（贷款月数／2＋0.5）经计算：首月还款额为6883.33元（以后逐月减少，越还越少），最后一个月还款额为2933.19元。还款总额为1177983.33元，总利息为477833.33元。

　　2、等额本息法：

　　计算公式：月还款额＝本金＊月利率＊［（1＋月利率）ｎ／［（1＋月利率）ｎ－1］式中ｎ表示贷款月数，ｎ表示ｎ次方，如240，表示240次方（贷款20年、240个月）月利率＝年利率／总利息＝月还款额＊贷款月数－本金经计算：月还款额为5343.38　元（每月相同）。还款总额为1282411.20元，总利息为582411.20元。

　　二、房子抵押贷款哪家银行利率低

　　现在基准利率是6.15，一般银行就是上浮20－30.1．　额度与年限：可办理房屋总值7成额度，年限最长30年；各商业银行房贷利率执行情况均不一样，具体利率是根据借款人的信用情况、职业性质、还款能力等因素综合确定的。

　　如果借款人个人资质情况较好，获得的贷款利率较低；反之，如果借款人有逾期还款情况，获得的贷款利率也较高。不过，不管银行的实际利率如何执行，房贷基准利率均按照央行发布的同期同档次贷款基准利率执行。

　　上述就是建行房屋贷款利率的计算，但由于客户对银行利率，年限，还款方式等还有要求，银行同样对抵押物面积，抵押，抵押人资信情况有要求，选择合适的银行和产品也需要根据不同银行的利率而变。