车位不仅能投资还能抵押贷款！

　　如今车越来越多，停车日益困难，而且可以预见，未来车只会越来越多，车位也会越来越紧张，所以车位投资成为很多人的选择。

　“朋友在香港做生意，他赚的钱每年都会投资物业，钱多的时候投资住宅、写字楼、商铺，钱少的时候就投资车位，这些年他就买了不少车位，都增值了。”市民 陈先生说。专家表示，车位的投资回报率比不上房产、股票等投资渠道，但属于不动产投资，风险是比较小的。而且虽然现在车位配比要达到1:1，但城市中私家 车的增长需求远远大于车位数量。

　　事实上，如果手头没有别的抵押物，车位不仅可以升值，还可以通过抵押获得贷款。原则上说，有产权的东西，在法律规定的范围内，只要申请者愿意抵押，都可以办理抵押贷款。因此，若是已经取得产权的车位，前提是，原则上是可以将车位产权作为抵押物申请抵押贷款的。

　　不过，由于抵押贷款办理起来比较麻烦，办理方需要进行车位产权评估、确认产权、办理抵押登记等一系流程。办理起来步骤繁琐且周期较长。而车位价值不如房产价值高，若是十万左右的车位，经评估其价值会少于十万，再用它作为抵押贷款，申请者能够申请到得贷款额度其实并不高。因此，不少银行都规定十万以上的贷款才做。
　　由于各银行贷款产品不同，也不排除一些小型商业银行会考虑车位产权作为抵押办理抵押贷款。同时，若是在一些一线城市，路段较好的地方，车位价值较高的车位，银行也会考虑为其办理抵押贷款。