办理个人住房抵押贷款需要注意这些问题

　　办理个人住房贷款时需要注意许多事项，团贷网小编将办理过程中一些常见的问题总结一下，下面来看一下吧。

　　贷款对象：申请人为具有完全民事行为能力，拥有居民身份证或有效居留证件的自然人。

　　贷款额度：以个人住房抵押的贷款额度一般不超过评估净值的70%；

　　以个人商用房抵押的贷款额度一般不超过房产评估净值的60%；

　　贷款期限：根据具体贷款用途和抵押期限确定。

　　贷款利率：根据具体贷款用途确定。

　　还款方式：1年期以下的贷款，可按月付息，到期一次还本。

　　1年期以上的贷款，可选择等额或递减还款方式。