有房贷还能贷款吗

有房贷还能贷款吗

2018-06-19 15:32:54

　　有房贷还能贷款吗？贷款购房、贷款理财、贷款旅游……现在，贷款消费已经成为了大家解决资金困境的一大法宝。但是很多人产生过或者正在疑惑，有房贷是否还能继续贷款。对于这个问题，其实不能简单回答能或者不能。下面就为大家介绍一下这个情况。

　　有房贷还能贷款吗？首先要分清楚两种情况：

　　1、如果是用已经买的房（贷款未还清）来抵押贷款，这要看当地银行的政策，各地银行的政策是不一样的。有的银行开通好了循环授信贷款。个人住房循环授信是指贷款人将房子抵押给银行获得贷款授信后,在不超过授信期限和可用额度范围内的循环授信,也可以随还随借。

　　2、如果您申请的是其他贷款，要视您的收入和个人信用的情况而定。具体的标准您可以咨询当地的银行。

有房贷还能贷款吗

有房贷还能贷款吗

　　所以，对于对于有房贷还能贷款吗？一般的回答是，是可以再贷款的，但借款人必须满足以下条件：
　　1、具备完全的民事行为能力
　　必须年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；
　　2、具备按时足额还款的经济能力
　　银行对申请贷款人的要求是有稳定的经济收入，信用记录良好，有偿还贷款本息的能力，并提供真实可信的收入证明文件；
　　3、个人信用记录良好
　　所以如果你的收入不是很高的话，在已有房贷在身的情况下，获得其他的几率就较小了，能申请到的贷款金额也相应要少一些，不过如果你的月收入足够且信用记录良好的话，那就没有什么影响了；
　　4、负债不能太高
　　银行对申请贷款人的要求是，资产负债率不能太高。通常个人资产负债率超过40%，就很难取得银行的贷款了；
　　5、总的月还款额不能超过家庭月收入的50%
　　一般情况下，在征信符合要求的前提下，借款人每月贷款还款额不能超出个人(家庭)月收入的45%-50% 。如借款人现有房贷月供已经接近这一比例，那说明借款人负债比例已经较高，就无法再申请其他贷款了；但其他贷款加上现有房贷，月还款额仍在规定比例以内，在信用良好、资料齐全的前提下，是可以再申请贷款的。
　　其实，从政策上来说，房贷对于其他贷款不会造成影响的。不论借款人是先申请的房贷，还是先申请其他贷款，银行都会在考虑负债情况的基础上，衡量借款人的偿还能力决定是否发放贷款。
　　有房贷能继续贷款，但是要符合一些条件。因为这个问题要从多个层面看，所以不能给肯定的回答，大家可以根据自身情况，结合上面所说的，了解是否还能贷款。希望上面的介绍可以给您带来帮助。