银行组合贷款怎么申请？银行组合贷款介绍

银行组合贷款怎么申请？银行组合贷款介绍

2017-08-30 16:11:05

　　目前，我国经济进入一个快速增长的时代，考虑到货币市场带来的通货膨胀，我们手中的钱将会越来越贬值。所以，许多购房者都会选择向银行申请贷款买房，而为了节省房贷的支出，越来越多的市民开始通过组合贷款来买房。那么，银行组合贷款怎么申请呢？银行组合贷款的申请手续和流程是怎样的呢？

银行组合贷款

银行组合贷款

　　银行组合贷款的申请手续和流程是怎样的？
　　一、什么是组合贷款？
　　组合贷款由个人住房商业性贷款和住房公积金贷款组成，简单的来说，就是购房者既申请了商业贷款，同时又申请了公积金贷款。
　　二、组合贷款的申请条件
　　1、借款人信用良好，拥有稳定的职业和收入，具有按期偿还本息的能力;
　　2、借款人在本地开设有公积金缴存账户，公积金账户状态正常，且缴存年限符合要求;
　　3、填写《个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书》，并提供相关的申请材料个证明;

　　4、当地公积金管理部门与贷款银行规定的其他条件。

银行组合贷款

银行组合贷款

　　三、组合贷款的申请流程
　　第一步：提出贷款申请
　　借款人需持有效的身份证、户口本、收入证明、购房合同、住房公积金卡等相关材料，向当地公积金管理中心的驻点银行申请，并按要求填写《贷款申请书》，提交贷款资料。
　　第二步：银行审批贷款
　　公积金贷款审批通过后，银行会综合借款人的工作、征信、收入、负债情况、还款能力等因素，判断借款人是否具备贷款条件，并给出最终的贷款额度与贷款期限。
　　第三步：签订贷款合同
　　通过银行的贷款审批后，借款人需到公积金中心指定的为银行签订《贷款合同》与《担保合同》。
　　第四步：办理抵押登记
　　借款人需持银行发放的购房证明、贷款合同到房管部门办理抵押登记，在此步骤通常需要缴纳首付及相关费用。
　　第五步：签订还款协议
　　最后，借款人需要到银行网点确定还款账户，签订《还款贷款协议》，授权银行按月扣除贷款。
　　综上，如果以家庭的名义申请组合贷款，借款人需准备配偶的身份证、户口本及其他有关材料。需要注意的是，如夫妻双方其中一人已经使用过公积金贷款名额，将会对另一方的贷款申请造成影响。