2017年个人住房抵押贷款条件是什么
2017-04-10 10:12:48
2017年个人住房抵押贷款条件是什么?个人通过住房抵押贷款在当前是一种十分通用的方式,但不是所有的人都能满足个人住房抵押贷款条件,下面一起认识2017年个人住房抵押贷款条件是怎样的?
个人住房抵押贷款
什么是个人房屋抵押贷款?
个人房屋抵押贷款是指借款人以本人名下的房产抵押,向贷款人申请用于个人合法合规用途的人民币担保贷款,用途包括个人购房、购车、消费、经营及其他合规合法等多种用途。
个人住房抵押贷款的申请条件
1. 具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)-65(不含)周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的,应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业;
2. 具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明);
3. 具有良好的信用记录和还款意愿;
4. 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
5. 有明确的贷款用途;贷款用途符合国家法律、法规及有关规定,承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发,不用于借贷牟取非法收入,以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目;
6. 能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押;
7. 在工行开立个人结算账户;
8. 银行规定的其他条件。
个人住房抵押贷款申请资料:
1. 借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明(户口簿或其他有效居住证明)、婚姻状况证明原件及复印件;
2. 个人收入证明,如个人纳税证明、工资薪金证明、投资收益证明、在工行或他行近6个月内的平均金融资产证明等;
3. 贷款用途证明或声明;
4. 抵押房产权属证明,如果抵押房产已办理了土地使用权证,则土地使用权证应同时提供;
5. 银行要求提供的其他文件或资料。
个人住房抵押贷款的还款方式:
目前,各家商业银行都开办了个人住房贷款业务,而对于贷款还款方式的选择一般有以下四种方式:等额本息还款法、等额本金还款法、等额累进还款法、等比累进还款法。除此之外,还有一些创新业务,如中国农业银行还有个人住房固定利率、混合利率贷款;中国工商银行有随心还还款法;建行的宽限期还款方式,存贷通个人贷款增值账户等。招商银行还有按期付息、按期还本、到期还本、本金归还计划等。
1.等额还款
借款人每期以相等的金额偿还贷款,按还款周期逐期归还,在贷款截止日期前全部还清本息。
2.等额本金
借款人每期须偿还等额本金,同时付清本期应付的贷款利息,而每期归还的本金等于贷款总额除以贷款期数。
3.等额递增
以等额还款为基础,每次间隔固定期数还款额增加一个固定金额的还款方式(如三年期贷款,每隔12个月增加还款100元,若第一年每月还款1000元,则第二年每月还款额为1 100元,第三年为1 200元)。此种还款方式适用于当前收入较低,但收入曲线呈上升趋势的年轻客户。
4.等额递减
以等额还款为基础,每次间隔固定期数还款额减少一个固定金额的还款方式(如三年期贷款,每隔12个月减少还款100元,若第一年每月还款1000元,则第二年每月还款额为900元,第三年为800元)。此种还款方式适用于当前收入较高,或有一定积蓄可用于还款的客户。
以上就是对个人住房抵押贷款条件的相关介绍,想要了解更多请关注团贷资讯。
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