房屋贷款提前还款好吗
2017-02-04 16:58:04
房屋贷款提前还款好吗?最近不少人都在讨论提前还贷的问题,还有人说,打死都不能提前还贷?都知道,房贷的长期限是30年,然后数据统计,90%人都到5-7年后都会选择一次性换完剩下的房贷。那么,房屋贷款提前还款好吗?请看下文详细介绍。
房贷提前还款
为什么有些人会想到提前还款,其一是随着收入增多,存款足够支撑几年前欠下的房贷。其二是中国人大部分都觉得欠钱太不靠谱!不过不得不说,房贷真的不需要用提前还,千万不要提前还!借得钱越多、时间越长越好,千万不必急于还款!那么,为什么说房屋贷款不适合提前还,请看下文小编为你介绍的三个原因。
原因有三:
1、低息的房贷是的融资手段,贷款越多越好(前提有能力还款)。举个例子:如果你有100w,打算买套100w的房子,首付30w之后,还有70w可用于投资理财,除了活期基本都能跑过房贷。
2、国内在十年内几乎没有可能发生通缩,在通胀预期下,贷款期限越长越好。同样币值的人民币的购买力随着时间推移必然下降,30年后的100w,可能只相当于现在的10-40w,而你现在看似很高的月供,30年后可能也就买几斤猪肉。更不要说你的收入还会增长。如果你等额本金还款期已过1/3的,越到后期,这种方式所剩的本金越少,所产生的利息也越少。
3、房贷是金融产品,在不同经济周期下采取的策略也不同,可根据利率周期选择合适的还贷方式。当高息利率周期的时候,提前还贷不失为一种好的方式。当降息周期开始,借的钱越多实际付的利率越少。如果你用公积金贷款的,或者贷款时有折扣的(一般为7-8、5折)。由于已享受较低折扣的利率优惠,目前又处于降息通道中,拿钱做一些理财,比如买些业绩稳定的基金、或者评级在AA以上的债券,都更划算。
不过,任何事情也不是的!如果你是这三种人,就提前还款:
1、除了五年定存一点投资理财都不会的,就提前还吧,还完了经常看看怎么理财,相信对你一定有帮助。
2、想还清贷款作抵押的,没啥说的必须还。
3、死活不能欠银行钱,尤其家里老人催促的,就还了吧,别让老人替你操心。
上面就是关于提前还房屋贷款的一些相关内容介绍,相信看了上文,你对房屋贷款提前还款好不好,也有了属于自己的答案了。
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