“商转公”贷款时需要满足什么条件

　　“商转公”贷款时需要满足什么条件？什么是“商转公”贷款?所谓“商转公”贷款是指购房者将商业贷款转为公积金贷款，其目的是节省贷款利息支出。那么“商转公”贷款时需要满足什么条件呢?请看下文详细介绍！

商业贷款转公积金贷款

　　一、“商转公”贷款的条件
　　1、商业银行住房贷款必须正常还款1年以上，并出具由原贷款银行提供的无逾期还款记录。
　　2、申请办理“商转公”的房产必须已经办理房屋所有权证，并且该房产没有其他法律纠纷。
　　3、办理“商转公”须征得原商业贷款银行的同意。
　　4、贷款人申请“商转公”时其婚姻状况已发生变化的，应提供相关证明和合法的房产权属证明。
　　二、哪些城市允许“商转公”
　　目前，深圳、重庆、石家庄、太原、福州等城市已经规定，只要缴存住房公积金满6个月以上、缴纳银行贷款满1年就可以申请“商转公”。
　　三、哪些情况不建议“商转公”
　　实际上，并非所有的场合都适合“商转公”，以下两种情况不建议“商转公”。
　　第一、要考虑原来商业贷款的剩余还款年限问题。处于还款前期的商业贷款，转为公积金贷款较为划算；如果已经是还款期限的中后期了，利息已经还得差不多了，则不建议转。
　　第二、如果准备在最近两三年提前还清所有贷款，可以不用考虑再去办理商转公。因为在商转公过程中产生一定的费用，计算下来不一定划算。
　　上面就是对“商转公”贷款时需要满足的条件以及相关内容的介绍，有这方面贷款需要的朋友可以看看，提前了解这些知识，有助于你更快的贷到款!