哪些房子不可以申请抵押贷款

　　哪些房子不可以申请抵押贷款？有很多朋友遇到资金难题时，都会想到去银行办理房产抵押贷款，然而，不少人的贷款申请却被银行拒绝了，这是什么原因呢？接下来我们一起看看哪些房子不可以申请抵押贷款吧！

房屋抵押贷款

　　一、未结清贷款的房子
　　已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗?在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。
　　二、房龄太久、面积过小的二手房
　　银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。
　　三、公益用途房屋
　　根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。
　　四、小产权房
　　小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。
　　五、未满5年的经济适用房
　　未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。
　　六、部分公房
　　如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。
　　七、文物保护建筑
　　列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。
　　八、违章建筑
　　违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。
　　九、权属有争议的房子
　　权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。
　　十、拆迁范围内的房子
　　已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。
　　以上十种房子不可以申请抵押贷款，大家在申请房屋抵押贷款的时候要注意了，不是所有房子都可以办理房产抵押贷款的！小伙伴们想抵押房产的话，一定要提前了解清楚哦！