没有房产证的房屋可以贷款吗？如今，在贷款业务迅猛发展的背景下，人们可以选择的贷款渠道和贷款产品也相当丰富，大家可以根据自身的情况来筛选贷款产品，从而获得自己所需的资金。有人问“没有房产证可以贷款吗?”，其实房产证只是针对房产抵押贷款而言，除了这种贷款外，还有很多贷款产品可以选择。

房产证没下来可以抵押贷款吗？房屋抵押贷款有哪些需要注意的小细节？接下来，小编就讲讲房产证没下来可以抵押贷款吗？房产抵押贷款需要哪些材料？

房屋抵押贷款的优势,一般情况下，房产抵押贷款的额度可视房产自身价值来定，一般最高额度可达房产评估价值的70%。如果借款人需要的贷款额度较高，能提供一套高估值的房产抵押，则贷款愿望实现的可能性更高。

虽然在有房屋作抵押的情况下，比较容易获贷，但这并非万能的，比如在以下情况下，即使有房屋作担保，贷款申请仍会遭拒。从目前来看，并不是所有的房屋都能办理抵押贷款，比如处于按揭中的房子、房龄过大的二手房、未满五年的经适房等等都不满足抵押条件。

在银行贷款抵押贷款是大部分银行推崇的贷款方式，其中房产抵押是很多借款人比较喜欢选择的一种。那么如何办理房产抵押贷款呢?首先要核实抵押人对该房产是否拥有的产权，是否有权设立抵押权。