深圳房产抵押贷款哪家银行好

　　深圳房产抵押贷款哪家银行好？在深圳，当需要贷款时，向银行抵押个人的现有住房成为不少市民的首选之策。银行抵押贷款利息才5-6厘，是最合适的贷款选择，可是，大多数的人其实都不太了解银行的贷款策略，也并不了解每家银行的贷款条件。那么深圳房产抵押贷款哪家银行好呢，看下文分析。

银行房屋抵押贷款

　　而市民往往最关心的就是银行的贷款利率了，那利率来说，银行基准利率是4.9%，有的银行根据你的资质利率按基准利率上浮50%，而有的银行只上浮20%，这其中的相差就比较大了。当一个月息5厘的银行贷款和一个月息6厘的银行贷款，同样是10年，贷300万，就会相差36万。也就是说月息6厘比5厘要贵了36万，所以，如何选择银行非常重要。
　　事实上，每家银行在住房抵押贷款这块，银行不同，其利率、贷款额度、贷款期限、以及最后的还款方式都有可能千差万别。
　　下面我们就给大家分析一下我们常用的几家贷款银行：
　　1、 建设银行
　　建设银行的房产抵押贷款业务一般是针对小微企业的经营性贷款，其借款人必须是企业的个体商户，或者公司的出资合伙人。一般的商品房，建成年限必须是15年以内，最高可贷到房产估值的7成，如果是别墅或者商铺则是6成，办公用房和厂房则是5成，贷款金额最高500万。贷款利率是按银行贷款基准利率上浮30%。
　　2、工商银行
　　工商银行的个人房产抵押贷款的用途比较广泛，可以用来购车以及消费大额的耐用品等一系列，但是对于借款人的要求相对较高，借款人年龄不能超过65最，必须有稳定的收入和信用记录需良好，最重要的一点是贷款用途必须要明确，贷款额度最高可以达到被抵押贷款房产价值的7成，工商银行房产抵押贷款资金使用比较灵活，能够为借款人节省成本。
　　3、招商银行
　　目前招商银行没有对个人房产抵押贷款涉足太多，简单来说，招商银行个人房产抵押贷款目前是不对个人办理的，主要是针对的企业法人和个体工商户，它的贷款额度最高可以贷到房屋评估价的6-7成。
　　特别提醒，虽然各家银行在红本抵押贷款这方面所推出的产品名称各不相同，有的是个人消费贷款，有的是企业经营贷款，各家银行的贷款额度、利率、一家贷款年限、还款方式也千差万别。而特别注意的是各大银行的审批要求，以及所要提交的贷款资料也不尽相同，而这就导致了我们能不能顺利从银行贷到款，所以了解各大银行就显得非常重要了，个人最好是向贷款公司咨询一下。总体来说，导致我们向银行申请贷款却被拒的主要原因是： 信用不良、还款来源不够、资金用途不同。
　　看了上文的介绍，相信你对深圳银行房产抵押贷款哪家银行好，有了自己的见解。