商业贷款转公积金贷款

近日，全国多个省市区已实行公积金贷款新政，调整的主要内容包括：提高贷款额度、放宽住房套数认定标准、降低首付比例等。另伴随着央行降息，公积金贷款利率也有所下降，对房贷者无疑利好，相比商业贷款能节省不少费用，因此很多满足公积金贷款条件的百姓，纷纷申请把商业贷款转公积金贷款。

首先，尽管公积金新政对贷款要求有所放松，但商业贷款转公积金贷款并非适用于全国各个省市，不同地区的公积金管理中心对此有不同的要求，因为各地的政策有所差异，所以地方是否支持商贷转公积金贷款还需要向当地公积金管理中心详细咨询。

商业贷款转公积金贷款要求

如果当地政策法规支持商贷转公积金贷款，则凡具有市城镇户口、正常缴存住房公积金、具有完全民事行为能力的职工，个人信用良好、有较稳定的工作和收入、已办理了住房商业贷款且能够按时偿还贷款本息的，可以申请办理转公积金贷款。

商业贷款转公积金贷款具体条件

1、原商业贷款必须正常还款1年以上，并无逾期还款记录。

2、提取过住房公积金的，必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金一年以上。

3、办理转公积金贷款的房屋，必须是已在市资金中心进行了登记备案的正规、合法的住宅开发项目。

4、办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意。

5、房屋产权属共有的，产权共有人应出具同意抵的证明并办理公证。

6、转贷借款人婚姻状况发生变化的，应提供相关证明和房产合法权属公证书。

当满足了上述商贷转公贷的要求与条件，市民可带齐相关资料证明，包括：与原来贷款银行之间签订的商业性购房贷款《借款合同》原件；当地房地产登记部门出具的房屋所有权证；贷款余额证明或原贷款还款清单等，再到当地住房公积金管理机构提出商转公贷的申请。