公积金贷款买二手房的流程详解

公积金贷款买二手房的流程详解

2016-07-19 13:54:13

公积金贷款买二手房的流程详解。二手房用公积金贷款流程是怎样的?公积金贷款，黄宽方式灵活并且相对商业贷款的利率比较低，因此很多人选择用公积金贷款购房，那么具体公积金贷款流程是怎样的？以下小编就来为大家做相关介绍。
市管公积金所需资料
　　买方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、学历证明、职称证明、公积金对账单、如外地户口需提供暂住证
　　卖方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房本
　　所需费用：评估费、担保费、贷款服务费
市管公积金流程
　　1. 提供买卖双方资料，填写管理中心制式申请表，报评估，交纳评估费
　　2. 资料提交管理中心审批，进行初审
　　3. 初审通过后通知客户到管理中心面签，管理中心进行复审
　　4. 审批通过后到公积基金管理中心签担保合同，交纳担保费
　　5. 贷款批贷后，通知买卖双方过户
　　6. 拿到新房本后办理抵押登记，见抵押登记受理单管理中心放款　　
　　国管公积金流程
　　1. 提供买卖双方资料，填写国管中心制式申请表及收入证明(注：已婚贷款客户夫妻双方都需开具收入证明)，报评估，交纳评估费
　　2. 买卖双方到银行进行面签(建行)
　　3. 国管中心审批贷款资料
　　4. 审批通过后，通知买卖双方过户
　　5. 拿到新房本后办理抵押登记，见他项权利证后银行放款(实施不动产登记的地区发放《不动产登记证明》)
　　国管公积金所需资料
　　买方：(同市管公积金)
　　卖方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房本
　　国管公积金所需费用：评估费、担保费、贷款服务费最新公积金贷款利率表
　　公积金贷款注意事项
　　1、应按照借款合同约定，在每月的还款日前足额将当月的应还款存入还款账户内。
　　2、按照银行规定须向银行交纳银行卡、折年费或小额账户管理费的，借款人应保证还款卡(折)内余额足以偿还当月贷款月供，以免由于卡(折)余额不足而造成贷款逾期。
　　3、采用等额月均还款或等额本金还款方式的借款人申请提前还款、且贷款发放银行为交通银行、农业银行、中国银行、工商银行、建设银行的，借款人本人应避开还款日及前后各三个工作日，持本人身份证及复印件、《借款合同》到贷款业务部门办理提前还款手续，同时必须注意贷款处于逾期状态无法办理提前还款业务。
　　4、采用自由还款方式的借款人调整月还款额或申请提前还清贷款的，可按照北京住房公积金管理中心《自由还款操作手册》办理相关手续。
　　通过小编以上的介绍，相信大家对于二手房用公积金贷款流程是怎样的?也有了一定的了解了，大家可以针对以上事项做好相应的准备，这样才能更加顺利的办理到贷款，希望小编的介绍可以给有需要的人提供一些帮助。