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上海公积金贷款额度是多少?怎么算

2017-09-14 10:29:10

  上海公积金贷款额度是多少?怎么算?现在很多年轻人大学毕业都会往北上广深一线城市跑,工作时间久了,想在工作当地买房也是再正常不过,那么,在上海地区,公积金贷款额度是多少?是怎么计算的呢?

 

上海公积金贷款额度

上海公积金贷款额度

 

  上海公积金贷款额度:
  据了解,首套房按照原政策执行,家庭最高贷款额度为100万(个人50万),有补充公积金的为120万元(个人60万)。认定为第二套住房的,家庭最高贷款额度调整为80万元(个人最高额度调整为40万),有补充公积金的调整为100万元(个人调整为50万)。

 

上海公积金贷款额度

上海公积金贷款额度


  上海公积金贷款额度计算方法:
  11月28日,上海住房公积金管理中心发布《关于调整本市住房公积金个人贷款政策的通知》。通知自2016年11月29日起执行。根据最新规定,上海住房公积金贷款额度最新计算方法如下:
  (1)不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数(住房公积金余额的30倍,补充住房公积金余额的10倍)确定的贷款限额;
  (2)不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额;
  (3)不高于按照还款能力确定的贷款限额,其计算公式为:借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例(40%)×12个月×贷款期限;
  (4)不高于最高贷款额度。

 

上海公积金贷款额度

上海公积金贷款额度


  认定为第二套改善型住房的,公积金贷款利率调整为同期首套住房贷款利率的1.1倍;家庭最高贷款额度调整为80万元(个人最高额度调整为40万),有补充公积金的调整为100万元(个人调整为50万);公积金贷款首付款比例,普通住房不得低于50%;非普通住房不得低于70%。

  以上就是关于上海公积金贷款买房额度和额度计算方法的介绍,上海现在房价居高不下,要想在当地买房还是一件比较困难的事情,公积金贷款还是很有必要的。
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